Butas

Specialistų nuomonė: kas turės atlyginti žalą užliejimą nuomotojas ar nuomininkas

(atnaujinta 19:16 2020.10.31)
Nuomojantis ar nuomojant būstą, jame įvykę nelaimingi atsitikimai sukelia ginčus — kas atsakingas už įvykį, kam privaloma atlyginti žalą. Specialistai pasidalijo idėjomis, kaip užtikrinti, kad panašūs nesutarimai neįvyktų ar nepasikartotų

VILNIUS, lapkričio 1 — Sputnik. Kas turi prisiimti atsakomybę už užliejimą, gedimus ir kitą žalą būste — nuomotojas ar nuomininkas, paaiškino draudimo bendrovės "ERGO" specialistai.

Specialistai teigia, kad potencialias nelaimingų įvykių situacijas svarbu aptarti dar prieš pasirašant ilgalaikės nuomos sutartį. Siekiant išvengti konfliktų ir papildomų rūpesčių, nuomotojo bei nuomininko pareigas verta apibrėžti ir teisiškai.

Kieno veiksmai sąlygojo gedimus

Draudikų duomenimis, didžiausius nuostolius namuose šalies gyventojai patiria dėl gaisrų, gamtos jėgų bei užliejimo vandeniu. Pastarieji atvejai, kai namai nukenčia nuo prakiurusių vamzdžių, trūkusios skalbimo mašinos žarnelės ar kitų santechninių gedimų, yra ne tik vieni nuostolingiausių, bet ir dažniausiai pasitaikančių.

Draudimo bendrovės "ERGO" turto draudimo vyr. ekspertė Inga Žvirblytė teigia, kad dažnas klausimas, kurį tokiu atveju sprendžia nuomos reikalais susijusios pusės — kieno atsakomybė yra atlyginti įvykio žalą.

"Sakykime, nuomininkas užliejo nuomojamą būstą ir kaimynus. Jei toks gedimas ar bet kuris kitas nuostolis įvyko nepriklausomai nuo nuomininko veiksmų, draudimo bendrovė dėl kaimynui sukeltos žalos atlyginimo kreipsis į būsto savininką. Atvejai, kai žala būtų išieškoma iš pačių nuomininkų, itin reti — tokiu atveju pastarasis pats turėtų sukelti gedimą, sugadinti vamzdį ar kitaip savo veiksmais sąlygoti būsto užliejimą", — teigia Žvirblytė.

Todėl, prieš užleidžiant būstą nuomininkams, ekspertė pataria atidžiai įvertinti esamos santechnikos būklę bei susitarti, kad pastebėjus galimus, savininkai būtų nedelsiant apie juos informuoti.

"Svarbu užtikrinti, kad nuomininkai žinotų ir pagrindines taisykles — pavyzdžiui, išvykdami iš namų ilgesniam laikui, užsuktų vandenį", — pataria Žvirblytė.

Visgi, kai dėl nuomotojo neapdairumo yra sugadintas ir nuomininko turtas, pastarąjį saugo teisės normos ir nuostolius privalo atlyginti kaltininkas. Analogiškos taisyklės galioja ir tuomet, kai nuomininkai sugadina būsto savininkų turtą.

Ginčams spręsti — nuotraukos ir užstatai

Nesutarimų dėl sugadinto turto išvengti padėtų apgalvotai pasirašyta nuomos sutartis, kurioje apibrėžtos tiek nuomotojo, tiek ir nuomininko atsakomybės. Teisės firmos "Sorainen" vyresnioji teisininkė Indrė Pelėdaitė pataria į nuomos sutartį įtraukti aiškų turto būklės įvardijimą.

"Patartina dokumente užfiksuoti bute esančius daiktus, nurodyti baldų, buitinės technikos vertę, aprašyti jų būklę ir dar iki nuomos sutarties sudarymo esamus trūkumus ar defektus. Juos rekomenduotina nufotografuoti bei pridėti nuotraukas, taip nurodant, kaip būstas ir jame esantis turtas atrodo sutarties pasirašymo dieną. Šie veiksmai gali padėti išspręsti vėlesnius nesutarimus bei ginčus", — apie būdą išvengti konfliktų kalba Pelėdaitė.

Teisininkė papildo: neretai nuomotojai apsidraudžia iš nuomininkų imdami užstatą. Nors įstatymiškai jo dydis nėra reglamentuotas, prabangesnių butų savininkai gali paprašyti iš anksto sumokėti net tris nuomos mokėjimus siekiančias sumas.

"Taip nuomotojas siekia save apsaugoti nuo galimų nuostolių. Yra sutarčių, kai užstato ir neprašoma, tačiau visgi garantijos pageidaujantys nuomotojai Lietuvoje standartiškai yra linkę imti vieno mėnesio dydžio nuomos sumos užstatą. Taip nuomotojas užsitikrina, jog kilus ginčui, bent dalis nuostolių bus kompensuota", — sako Pelėdaitė.    

Atvirumas — ypač svarbus

Specialistų praktikoje pasitaiko atvejų, kai pasirašant nuomos sutartį, savininkas nuomininkams nepraneša, jog turi būsto draudimą.

"Įvykus nelaimingam atsitikimui, pavyzdžiui, nedideliam būsto užliejimui, nuomininkai nedrįsta būsto savininkui pranešti apie apgadintą parketą. Tokiu atveju imasi tvarkyti patys arba jo apskritai neliečia. Kai po kurio laiko išsikraustant nuomininkas ryžtasi apie nelaimingą atsitikimą papasakoti būsto savininkams, šiems būna jau per vėlu kreiptis į draudiką ir gauti išmoką už patirtus nuostolius. Tarpusavio komunikacija tokias problemas padėtų išspręsti", — pabrėžia Pelėdaitė.

Savo ruožtu Žvirblytė pažymi, kad būstas, kuriame gyvena nuomininkai, draudikų yra vertinamas kaip padidintos rizikos.

Specialistės teigimu, svetimas turtas retai saugomas taip pat apdairiai, kaip ir nuosavas. Dėl šios priežasties nuomininkų vis dažniau prašoma pasirūpinti civilinės atsakomybės draudimu. Visgi pačiu būsto draudimu rūpintis turėtų jo savininkai, nes įvykus nelaimingam atsitikimui, išmoka bet kokiu atveju skiriama turto savininkams.  

Tegai:
nuoma, draudikai
COVID-19 testas

COVID-19 Lietuvoje: šalyje registruota dar 11 mirčių

(atnaujinta 11:35 2020.11.29)
Karantinas Lietuvoje įvestas nuo lapkričio 7 dienos. Šią savaitę ji buvo pratęsta iki gruodžio 17 dienos imtinai

VILNIUS, lapkričio 29 — Sputnik. Per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinti 1976 koronavirusinės infekcijos atvejai, rašo Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC).

Nuo pandemijos pradžios nustatytų atvejų skaičius siekia 60 193. Tuo tarpu serga 45 355 žmonės, 13 120 pasveiko, 491 pacientas mirė. 451 iš jų registruoti Kauno, 404 Vilniaus, 291 Šiaulių, 281 Klaipėdos, 160 Panevėžio, 142 Telšių apskrityse.

Dar 75 infekcijos atvejai patvirtinti Tauragės, 59 Marijampolės, 52 Utenos ir 49 Alytaus apskrityse. 12 atvejų kol kas dar nėra priskirti jokiam šalies regionui dėl informacijos trūkumo. Kuriems regionams priskirti šiuos atvejus, paaiškės po epidemiologinio tyrimo.

Šiuo metu atlikta 1052 atvejų epidemiologinė diagnostika atlikta, likusių — atliekama šiandien.

Atvejų, kai asmenų užsikrėtimo aplinkybės nėra aiškios šiuo metu registruoti 158.

Lietuvoje — dar 11 mirties nuo COVID-19 atvejų

NVSC praneša, kad iš gydymo įstaigų praėjusią parą gauta informacija apie 11 mirties nuo koronaviruso atvejų, asmenys turėjo gretutinių susirgimų. Šiuo metu infekcija yra pasiglemžusi 491 gyvybę.

4 mirties atvejai registruoti Vilniaus apskrityje. Asmenys priklausė 50-59, 70-79 ir 80-89-erių metų amžiaus grupėms.

3 mirties atvejai registruoti Kauno apskrityje. Asmenys priklausė 70-79 ir 80-89-erių metų amžiaus grupėms.

2 mirties atvejai registruoti Panevėžio apskrityje. Asmenys priklausė 70-79 ir 80-89-erių metų amžiaus grupėms.

Alytaus apskrityje registruotas 1 mirties atvejis. Asmuo priklausė 80-89-erių metų amžiaus grupei.

Taip pat 1 mirties atvejis registruotas Marijampolės apskrityje. Asmuo priklausė 70-79-erių metų amžiaus grupei.

Be to, vakarykštę parą registruoti 7 mirties atvejai (3 Kauno, po 1 — Vilniaus, Klaipėdos, Marijampolė, Panevėžio apskrityse), kai užsikrėtusieji koronavirusu mirė dėl kitų priežasčių.

Praėjusią parą atvejai fiksuoti protrūkiuose

Šeštadienį registruoti koronaviruso atvejai, susiję su protrūkiu Varėnos ligoninės Slaugos ir palaikomojo gydymo skyriuje, kur per savaitę iš viso registruoti 25 susiję infekcijos atvejai.

Taip pat praėjusią parą patvirtini dar 7 koronaviruso atvejai, susiję su protrūkiu Kauno rajone esančiuose Ramučių globos namuose. Iš viso per pastarąsias kelias dienas čia registruota 15 COVID-19 ligos atvejų.

Be to, praėjusią parą registruoti atvejai, susiję su protrūkiais Šiaulių tardymo izoliatoriuje, kur iš viso registruota 12 infekcijos atvejų, įmonėje "Šiaulių vandenys", kur iš viso registruota 18 infekcijos atvejų, taip pat Šiaulių "Dermės" mokykloje, kur šiuo metu patvirtinti 24 su protrūkiu siejami infekcijos atvejai.

Praėjusią parą taip pat fiksuoti atvejai, susiję su protrūkiais Kazlų Rūdos socialinės paramos centro padaliniuose, Pasvalio socialinių paslaugų centre, Biržų, Tauragės, Šilalės, Raseinių ligoninėse.

Taip pat vakarykštę parą registruoti infekcijos atvejai, susiję su protrūkiu Brigados generolo M. Pečiulionio artilerijos batalione Šilalės rajone. Be to, ir toliau fiksuoti atvejai, susiję su protrūkiu Marijampolės pataisos namų Kybartų sektoriuje, kur iš viso registruoti 56 infekcijos atvejai. Taip pat tęsiasi ir protrūkis Marijampolės pataisos namuose, kur iš viso registruoti 32 koronavirusinės infekcijos atvejai.

Taip pat praėjusią parą fiksuoti 2 atvejai, kai infekcija patvirtinta Radviliškio rajone audines auginančioje bendrovėje dirbantiems asmenims. Šiuo metu epidemiologinis tyrimas tęsiamas, kol kas nėra nustatyta sąsajų tarp šių asmenų susirgimų. NVSC nurodymu bus profilaktiškai testuojami bendrovės darbuotojai.

Atvejų, susijusių su protrūkiais šeimose, praėjusią parą visoje Lietuvoje, šiuo metu turimais duomenimis, registruoti 172.

Karantinas Lietuvoje įvestas nuo lapkričio 7 dienos. Šią savaitę ji buvo pratęsta iki gruodžio 17 dienos imtinai.

Kovo 11 dieną Pasaulio sveikatos organizacija paskelbė naujos koronavirusinės infekcijos COVID-19 protrūkį pandemija. Naujausiais PSO duomenimis, pasaulyje užfiksuota daugiau nei 62,2 mln. infekcijos atvejų, mirė daugiau nei 1,4 mln. žmonių.

Tegai:
koronavirusas, Lietuva
Dar šia tema
Veryga papasakojo, kaip reaguoti į COVID-19 protrūkį audinių fermoje Lietuvoje
Kalėdiniu laikotarpiu Lietuvoje nusimato daugiau skrydžių ir krypčių
Startuoja portalas vaikams ir tėvams "Katantinas.lt"
Eilės Lietuvos ir Baltarusijos pasienyje

Lietuvos ir Baltarusijos pasienyje eilėse stovi daugiau nei tūkstantis sunkvežimių

(atnaujinta 10:37 2020.11.29)
Baltarusijos ir Lietuvos pasienyje periodiškai susidaro sunkvežimių eilės, dažniausiai savaitgaliais ir šventinėmis dienomis

VILNIUS, lapkričio 29 — Sputnik. Sekmadienį prie Baltarusijos ir Lietuvos sienos susidarė sunkvežimių eilė. Tai liudija Baltarusijos valstybės sienos komiteto duomenys.

10:00 duomenimis (09:00 Lietuvos laiku), patikros punktuose susikaupė daugiau nei 1060 sunkvežimių.

Didžioji dalis sunkvežimių stovi "Kotlovkos" ("Lavoriškės") patikros punkte, kur daugiau nei 300 transporto priemonių laukia įvažiavimo į Lietuvą. Medininkų ir Beniakonių punktuose — po 280 sunkvežimių, "Privalkoje" — daugiau nei 200.

Prie Baltarusijos sienos su Latvija ir Lenkija taip pat yra eilių, tačiau jos yra daug mažesnės. Daugiau nei 190 sunkvežimių negali patekti į Latviją, daugiau nei 300 sunkvežimių — į Lenkiją.

Eilių Ukrainos kryptimi nėra.

Baltarusijos ir Lietuvos pasienyje periodiškai susidaro sunkvežimių eilės, dažniausiai savaitgaliais ir šventinėmis dienomis. Taip pat sunki padėtis pasienyje susidaro, jei Lietuvos pusėje įvyksta koks nors techninis gedimas. Ši vieta laikoma judriausia, nes sunkvežimių vairuotojai bando sutaupyti degalų atžvilgiu.

Tegai:
eilės, sunkvežimis, Baltarusija, Lietuva
Marija Zacharova

Zacharova atsakė į Vokietijos raginimą kalbėti su Rusija galios pozicijos

(atnaujinta 09:04 2020.11.29)
Ji pabrėžė, kad didžiausias Amerikos užsienio kontingentas po Japonijos yra Vokietijoje, o tai "rodo tinkamą Amerikos buvimo Vokietijoje pobūdį"

VILNIUS, lapkričio 29 — Sputnik. Rusijos užsienio reikalų ministerijos atstovė Maria Zacharova pakomentavo Vokietijos gynybos ministrės žodžius apie derybas su Rusija iš tvirtos pozicijos, pažymėdama, kad Vokietija yra "priklausomos šalies" pozicijoje.

Prieš kelias dienas Vokietijos gynybos ministrė Annegret Kramp-Karrenbauer Bundestage paragino derėtis su Rusija dėl nusiginklavimo "iš galios pozicijos": "Tai visada buvo gera Vokietijos užsienio politikos pozicija, todėl ji turėtų išlikti ir ateityje".

"Vokietija vis dar yra, aš nesu įsitikinusi, kad geroje, bet tikrai labai įdomioje padėtyje — "priklausomoje šalyje saugumo srityje". Ir tai nėra mano išvada, kuri yra orientacinė. Aš cituoju pačią Annegret, kuri pripažino, kad Vokietija yra visiškai visiškai nemoki karinėje sferoje be JAV", — savo Facebook puslapyje rašė Zacharova.

Ji pabrėžė, kad didžiausias Amerikos užsienio kontingentas po Japonijos yra Vokietijoje, o tai "rodo tinkamą Amerikos buvimo Vokietijoje pobūdį". Be to, ji pažymėjo, kad Amerikos branduoliniai ginklai, "saugomi Vokietijoje", tai "jėga, ir tai ne sava".

"Kai galia yra, bet ji nėra jūsų, negalite jos valdyti, tačiau neleidžiama ja disponuoti, o kartu bijote ją prarasti — tai yra priklausomybės ženklas", — padarė išvadą ji.

Anksčiau Rusijos gynybos ministerija pakomentavo Vokietijos gynybos ministrės Annegret Kramp-Karrenbauer žodžius apie dialogą su Rusija iš galios pozicijos, primindama, kad tai jau sukėlė tragiškų padarinių pasauliui.

Tegai:
JAV, Vokietija, Rusija, Marija Zacharova
Dar šia tema
"Kursas karo link": vokiečiai įvertino JAV eskadrinio minininko įplaukimą į RF vandenis
Vokietijoje pastebėjo nereikšmingą Merkel susidomėjimą Navalno byla